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央行３月升息一碼，但據金管會最新統計，3月國銀承做房貸、土建融餘額合計12.16兆元，較上月增近千億元，亦比去年同期成長10.22％，創下史上同期新高。外界懷疑是民眾在央行升息前搶貸所致。

同時據金管會統計，3月國銀房貸增加646億元、建築融資增335億元，合計1,001億元，創3月同期最大增貸量。

針對外界疑問，是否是央行升息預期心理，民眾趕在之前搶貸造成３月不動產放款大幅增加？ 銀行局副局長童政彰表示，沒辦法做這樣的連結，央行的貨幣政策有其考量，此外一年的３、４月跟農曆７月之後，一般會有季節性因素（如３２９檔期），金管會重點還是要看銀行信用資源做有效配置跟運用，以及監理機關授信風險控管才是重點。

同時依照銀行法第 72 條之 2 來看，國銀房貸建築融資上限有不得逾30％的規定，３月整體國銀的平均數為26.93％。達到29%以上警戒紅線的國銀有 1 家；28%以上，未滿 29% 的有9家。

此外童政彰也解釋，儘管央行一再推出健全房市政策，房產正常需求還是會有。隨著國民經濟發展，年輕人出來有購屋需求，因此國銀對不動產放款緩步穩定正常的增長是可預期的，金管會主要是看它整個波動是否異常，從大數字來看都維持正常。

童政彰進一步說，尤其房市也有其特性，像是大家理解3月底是會有需求進場的情況，導致國銀每年3、４月或是農曆７月之後，不動產放款會比較多一些，觀察今年3月跟去年3月，相較前一個月都有增加的情況，這是房市本身的市場特性所致。這個月增加金額是3月最高的一次，年增率較前二個月是有增加，但目前還是可控的。（審核：呂俊儀）

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  • Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。

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